Unsere
Mietflächen

9.000 qm

Bürofläche

35.000 qm

Hallenfläche

>50

Mieter

Büros

Flexible Büros
in jeder Größe

Pro Etage stehen im Bürohochhaus ca. 500 qm Bürofläche und ca. 160 qm Nebenfläche (Flure, Toiletten, Küche, Technikräume) zur Verfügung. Der gesamte Bürobereich ist mit textilem Fußbodenbelag ausgestattet (auf Wunsch auch PVC oder Vinyl). Die Deckenhöhe der Büroräume mit integrierter Beleuchtung beträgt 3,0 m. Die Innenwände sind nicht tragend in Trockenbau ausgeführt und erlauben eine flexible Gestaltung. Im Standard werden die Wände mit Rauhfasertapete und weißem Anstrich versehen – auch hier kommen wir Ihren speziellen Wünschen gern entgegen.

Die Büros sind mit Brüstungskanal versehen, über den Strom-, Telefon- und IT-Verkabelung bereitgestellt werden. Breitbandinternet mit Glasfaseranschluss des Gebäudes ist durchgängig realisiert und kann an jedem Arbeitsplatz bereitgestellt werden. Es existiert eine hauseigene Telefonanlage, die auf Wunsch genutzt werden kann. Die Nutzung eines Providers Ihrer Wahl ist möglich. Die Etagen sind durch zwei große Treppenhäuser sowie 3 moderne Aufzüge verbunden.

Großzügiger
Hallenkomplex

Der Hallenkomplex ist in Metallleichtbaukonstruktion errichtet, bestehend aus Stahlgliederstützen, die gleichzeitig die Hallen in sich selbst trennen. Wände und Dach verfügen über eine thermische Isolierung. Die Hallen sind Fernwärme-beheizt, mit einem Be- und Entlüftungssystem ausgestattet und mit moderner energiesparender LED-Beleuchtung bestückt.
Der Hallenfußboden besteht aus Straßenbeton B 25 mit einer Belastbarkeit von 20 kN/qm. Die Fußbodenstärke beträgt 200 mm. Die Hallen sind voll überkrant, es stehen bis zu 4 Portalkräne je Halle – mit Tragfähigkeiten von 8 bis 20 t bei einer Kranhakenhöhe von 6,2 m – 7,2m zur Verfügung.

Der Hallenkomplex besteht aus 6 Hallen, die durch einen Zwischenbau (Funktions- und Sozialgebäude) in zwei Gruppen von je 3 Hallen unterteilt sowie durch einen Haupttransportweg miteinander verbunden sind. Damit stehen Maximalflächen von bis zu ca. 3.600 qm zur Verfügung. Durch Abgrenzung kleinerer Mietflächen mit Sandwichpanelwänden lässt sich der Bedarf an Fläche flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Darüber hinaus schützt dies Ihre Fläche vor Staub, Dampf, Lärm, Beobachtung. Hinzu kommt die Möglichkeit, Türen oder Tore bis 4 m Breite, sowie Büro- und Hilfsräume im Hallenbereich einzurichten.

Produktions-
flächen

For rent

Flexible Büroflächen in Chemnitz

In unserem modernen Bürohochhaus in Chemnitz bieten wir flexible Büroflächen zur Miete:

Flächen von 17 m² bis 500 m²
Mietzins: 9 €/m²
Betriebskosten: 3 €/m²

Unsere Büroflächen überzeugen durch:
✅ Flexible Flächengestaltung – perfekt für kleine und große Teams
✅ Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung
✅ Modernes Ambiente und ansprechende Architektur
✅ Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort

Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Arbeitsumgebung und starten Sie erfolgreich durch!

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